Estimation théorique
Boulevard de l’Europe,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Europe,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 37 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 450 | 175580€ | 2439€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DE LANVIAN | 6 | 154 | 952 | 371500€ | 2412€ |
2020-12-11 | 31 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 272 | 118500€ | 1646€ |
2021-12-07 | 30 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 299 | 240200€ | 3336€ |
2019-06-26 | 32 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 72 | 308 | 102000€ | 1417€ |
2019-07-25 | 37 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 120 | 288 | 132000€ | 1100€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GUICHEN | 5 | 111 | 412 | 195000€ | 1757€ |
2023-01-09 | 49 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 70 | 324 | 167900€ | 2399€ |
2022-10-04 | 36 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 183 | 145000€ | 1959€ |
2021-08-05 | 42 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 90 | 302 | 175000€ | 1944€ |
2023-05-11 | 57 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 237 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE COETLOGON | 3 | 55 | 317 | 121000€ | 2200€ |
2021-10-07 | 44 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GUICHEN | 5 | 72 | 343 | 195000€ | 2708€ |
2023-01-30 | 48 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 297 | 224000€ | 3027€ |
2021-01-27 | 61 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 277 | 147000€ | 1838€ |
2022-02-16 | 28 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 103 | 422 | 229950€ | 2233€ |
2022-03-29 | 27 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 117 | 300 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-17 | 54 | RUE YVES GILOUX | 2 | 42 | 34 | 85500€ | 2036€ |
2020-12-12 | 52 | RUE YVES GILOUX | 2 | 47 | 38 | 96800€ | 2060€ |
2022-12-27 | 42 | BD DE L'EUROPE | 5 | 102 | 268 | 176790€ | 1733€ |
2021-05-28 | 45 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 80 | 351 | 148776€ | 1860€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 84 | 258 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-05 | 20 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 90 | 453 | 213250€ | 2369€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 595 | 167000€ | 2257€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 260 | 149500€ | 2020€ |
2020-03-18 | 18 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 486 | 145000€ | 1959€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 95000€ | 1284€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 92 | 216 | 187793€ | 2041€ |
2020-10-05 | 30 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 259 | 156110€ | 2110€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 366 | 120000€ | 1364€ |
2020-10-19 | 38 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 83 | 281 | 125000€ | 1506€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 102 | 137 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 365 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE COETLOGON | 5 | 76 | 396 | 196750€ | 2589€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 99 | 245 | 205700€ | 2078€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 360 | 141000€ | 1602€ |
2020-12-04 | 16 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 112 | 513 | 155000€ | 1384€ |
2020-06-17 | 15 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 409 | 172000€ | 2324€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 73 | 218 | 165000€ | 2260€ |
2023-02-02 | 16 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 251 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-17 | 82 | RUE YVES GILOUX | 4 | 124 | 512 | 224300€ | 1809€ |
2021-01-14 | 77 | BD DE L'EUROPE | 5 | 79 | 270 | 184000€ | 2329€ |
2021-11-10 | 2 | RUE PONCELET | 6 | 135 | 566 | 220000€ | 1630€ |
2022-06-14 | 26 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 87 | 347 | 144261€ | 1658€ |
2022-04-19 | 11 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 85 | 194 | 184500€ | 2171€ |
2022-09-16 | 44 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-30 | 5 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 278 | 98000€ | 1508€ |
2022-01-10 | 52 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 148 | 454 | 347500€ | 2348€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE COETLOGON | 4 | 76 | 796 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-30 | 41 | BD DE L'EUROPE | 3 | 100 | 272 | 171030€ | 1710€ |
2021-12-21 | 9 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 116 | 292 | 175000€ | 1509€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 4 | 79 | 219 | 199750€ | 2528€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CLAUDE LE PRAT | 5 | 76 | 321 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 6 | 98 | 373 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-05 | 48 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 81 | 318 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-30 | 35 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 85 | 406 | 177200€ | 2085€ |
2022-05-24 | 7 | RUE PONCELET | 5 | 114 | 183 | 256200€ | 2247€ |
2019-12-09 | 8 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 282 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-01 | 11 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 65 | 308 | 174000€ | 2677€ |
2021-01-22 | 21 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 367 | 191000€ | 1929€ |
2020-12-28 | 35 | BD DE L'EUROPE | 5 | 91 | 469 | 80000€ | 879€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 425 | 210000€ | 2386€ |
2023-04-19 | 10 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 2 | 65 | 277 | 209000€ | 3215€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE LAUTREAMONT | 5 | 118 | 654 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-25 | 193 | RUE JULES LESVEN | 5 | 140 | 308 | 230000€ | 1643€ |
2022-03-24 | 75 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 81 | 316 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-03 | 9 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 284 | 167000€ | 2386€ |
2021-07-06 | 26 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 351 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-05 | 45 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 149 | 328 | 95000€ | 638€ |
2019-08-05 | 18 | RUE LEON BLOY | 5 | 88 | 473 | 176000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 285 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 15 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 304 | 136000€ | 2092€ |
2021-04-17 | 16 | RUE PONCELET | 5 | 106 | 442 | 151000€ | 1425€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 14 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 280 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-17 | 13 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-13 | 187 | RUE JULES LESVEN | 7 | 115 | 382 | 177000€ | 1539€ |
2020-12-23 | 17 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 302 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-27 | 1 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 115 | 487 | 95000€ | 826€ |
2019-08-28 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 69 | 181 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-22 | 23 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 79 | 367 | 142000€ | 1797€ |
2020-10-29 | 15 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 4 | 65 | 282 | 120000€ | 1846€ |
2021-08-30 | 96 | RUE JULES LESVEN | 3 | 65 | 378 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-22 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 323 | 155000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 79 | 363 | 142500€ | 1804€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 79 | 363 | 234390€ | 2967€ |
2021-03-23 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 267 | 148000€ | 2313€ |
2021-01-14 | 21 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 392 | 205000€ | 2563€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DE KERMARIA | 4 | 73 | 158 | 105000€ | 1438€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2020-06-26 | 20 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 290 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-26 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 448 | 190000€ | 1810€ |
2022-02-04 | 17 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 281 | 213000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 37 | RUE KERTATUPAGE | 9 | 184 | 723 | 248000€ | 1348€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 403 | 182000€ | 2758€ |
2020-11-05 | 19 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 320 | 127500€ | 1821€ |
2021-09-08 | 19 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 372 | 202000€ | 2149€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 135 | 341 | 258000€ | 1911€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2023-05-04 | 15 | RUE SEBASTIEN LE BALP | 5 | 94 | 324 | 245000€ | 2606€ |
2020-05-14 | 26 | RUE KERTATUPAGE | 4 | 68 | 236 | 116000€ | 1706€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 64 | 314 | 124000€ | 1938€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 365 | 166000€ | 1766€ |
2022-11-14 | 21 | RUE COAT BIAN | 4 | 106 | 379 | 195000€ | 1840€ |
2019-10-22 | 22 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 74 | 353 | 136500€ | 1845€ |
2021-12-23 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 68 | 262 | 162000€ | 2382€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 304 | 130000€ | 1032€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DE KERMARIA | 4 | 86 | 384 | 204000€ | 2372€ |
2020-03-04 | 96 | RUE DE KERMARIA | 4 | 71 | 214 | 150500€ | 2120€ |
2022-08-22 | 96 | RUE DE KERMARIA | 4 | 71 | 214 | 192000€ | 2704€ |
2020-09-09 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 304 | 197040€ | 2403€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ROGER PENEAU | 6 | 90 | 490 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU MUGUET | 5 | 84 | 265 | 152100€ | 1811€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 292 | 175300€ | 2038€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 432 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 432 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 317 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-21 | 159 | RUE JULES LESVEN | 6 | 132 | 718 | 310000€ | 2348€ |
2021-01-21 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 183 | 242101€ | 2632€ |
2022-03-05 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 175 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE KERMARIA | 2 | 61 | 301 | 118700€ | 1946€ |
2023-03-01 | 63 | RUE YVES GILOUX | 5 | 119 | 305 | 191000€ | 1605€ |
2023-02-22 | 2 | RUE HENRI WAQUET | 5 | 87 | 215 | 267500€ | 3075€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 6 | 120 | 311 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 98 | 200 | 195000€ | 1990€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 359 | 140200€ | 1710€ |
2019-08-29 | 3 | RUE ROGER PENEAU | 5 | 117 | 445 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-04 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 5 | 107 | 416 | 234000€ | 2187€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 450 | 266200€ | 2442€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 200 | 266500€ | 3173€ |
2019-05-07 | 114 | RUE YVES GILOUX | 6 | 119 | 530 | 145000€ | 1218€ |
2021-03-19 | 15 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 106 | 471 | 215000€ | 2028€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 6 | 119 | 398 | 184507€ | 1550€ |
2022-01-14 | 17 | RUE FRESNEL | 4 | 93 | 175 | 207000€ | 2226€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 189 | 226850€ | 2339€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 263 | 95000€ | 1145€ |
2022-09-14 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 72 | 253 | 220000€ | 3056€ |
2020-06-25 | 109 | BD DE L'EUROPE | 2 | 53 | 166 | 62672€ | 1182€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-13 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 3 | 90 | 0 | 156600€ | 1740€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 460 | 161500€ | 1946€ |
2022-06-23 | 1 | RUE NECKER | 5 | 131 | 349 | 247200€ | 1887€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 103 | 162 | 90000€ | 874€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 107 | 293 | 243000€ | 2271€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 119 | 276 | 48000€ | 403€ |